區區有得計為你快速估算各區住屋開支與生活質素

專為準備跨區「上車」或搬屋的人士而設。先在頁頂選擇心水房型、置業或租樓、樓齡類別等,再於下方選取地區,即可一眼掌握各區的每月固定開支預算參考,以及容易被忽略的實際在地生活質素。

注意:租金及樓價數據由團隊綜合官方成交、差估署統計及放盤資料人手整合,並非網上叫價的自動平均值。
所有交通費用、樓價及雜費僅供生活預算參考,並不構成任何物業買賣、租務或按揭建議。

分區重點

每月開支較低・供款

粉嶺(北區)

每月總計 $17,300(月供 $14,145)

去「中環、金鐘、灣仔、銅鑼灣」返工車程最長

上水(北區)

鐵路約 62 分鐘;巴士約 72 分鐘。未計等車及屋苑駁腳。

管理費同駁腳最要留神

啟德(九龍城區)

管理費每月約 $2,304。城中心貼啟德站;跑道區 2031 年前需小巴或巴士駁腳。

分區每月住屋開支估算

新界及離島

粉嶺(北區)

獨立生活圈

每月成本

$17,300

2 房供款
$14,145
管理費
$1,376/月
差餉+地租
$1,056/月
返工車費與車程
$723・約 58 分鐘

粉嶺南行天橋入站;聯和墟要小巴駁去粉嶺站。

新界及離島

天水圍(元朗區)

獨立生活圈

每月成本

$17,823

2 房供款
$14,145
管理費
$1,674/月
差餉+地租
$1,184/月
返工車費與車程
$820・約 54 分鐘

輕鐵駁去天水圍站;天水圍北單程輕鐵可達 20 分鐘。

新界及離島

北區(上水/粉嶺/古洞)

每月成本

$18,334

2 房供款
$15,088
管理費
$1,419/月
差餉+地租
$1,104/月
返工車費與車程
$723・約 60 分鐘

上水石湖墟人流密;粉嶺聯和墟及古洞需專線小巴駁腳。

新界及離島

上水(北區)

獨立生活圈

每月成本

$18,410

2 房供款
$15,088
管理費
$1,479/月
差餉+地租
$1,120/月
返工車費與車程
$723・約 62 分鐘

上水站在市中心;清曉路及古洞需步行或短途小巴。

新界及離島

屯門區

每月成本

$18,649

2 房供款
$15,088
管理費
$1,638/月
差餉+地租
$1,200/月
返工車費與車程
$723・約 58 分鐘

輕鐵或巴士駁去屯門站;掃管笏沒有輕鐵,要另計村巴。

新界及離島

離島區(東涌/愉景灣/長洲/梅窩/坪洲/南丫島)

每月成本

$19,852

2 房供款
$16,031
管理費
$1,908/月
差餉+地租
$1,296/月
返工車費與車程
$617・約 36 分鐘

東涌可用全月通 4/5 號;愉景灣及長洲/南丫/梅窩/坪洲靠渡輪。

新界及離島

大埔區

每月成本

$20,486

2 房供款
$16,974
管理費
$1,548/月
差餉+地租
$1,240/月
返工車費與車程
$724・約 46 分鐘

大埔墟站可步行;大埔中心及白石角需搭接駁巴或小巴。

新界及離島

元朗區(元朗市中心/天水圍/錦田)

每月成本

$21,507

2 房供款
$17,603
管理費
$1,805/月
差餉+地租
$1,376/月
返工車費與車程
$723・約 48 分鐘

YOHO 天橋直達元朗站;十八鄉及錦田村屋需小巴駁腳。

新界及離島

葵青區

每月成本

$21,764

2 房供款
$18,231
管理費
$1,615/月
差餉+地租
$1,400/月
返工車費與車程
$518・約 22 分鐘

青衣站 18 分鐘到中環;青衣南及荔景山上屋苑需駁小巴。

九龍

黃大仙區

每月成本

$23,130

2 房供款
$19,489
管理費
$1,649/月
差餉+地租
$1,480/月
返工車費與車程
$512・約 22 分鐘

鑽石山雙鐵交匯;慈雲山在山上無港鐵,需搭小巴落山。

新界及離島

荃灣區

每月成本

$23,577

2 房供款
$19,803
管理費
$1,776/月
差餉+地租
$1,480/月
返工車費與車程
$518・約 32 分鐘

天橋網貫通兩站;深井及青龍頭無港鐵,過海 952 為城巴。

新界及離島

錦田/錦上路(元朗區)

獨立生活圈

每月成本

$23,664

2 房供款
$19,489
管理費
$2,156/月
差餉+地租
$1,296/月
返工車費與車程
$723・約 42 分鐘

柏瓏在站頂;爾巒、Park YOHO 及八鄉需穿梭巴或小巴。