跨區上車與租樓：簽約前的一筆過現金清單

租樓簽約常見現金開支：兩個月按金 + 一個月上期 + 半個月代理佣金（合共約 3.5 個月租金），另加租約印花稅（兩年租約通常約數百元）及水電煤按金。簽約前務必確認租約是否「包差餉、地租及管理費」。

買樓從價印花稅：自 2025 年 2 月 26 日起，樓價 $4,000,000 或以下的住宅物業從價印花稅定額為 $100（門檻由 $300 萬放寬至 $400 萬）。自 2026 年 2 月 26 日起，價值 $100,000,000 以上的住宅物業稅率由 4.25% 調高至 6.5%。額外印花稅及買家印花稅已於 2024 年 2 月 28 日撤銷。

樓齡決定入伙首筆隱藏支出：買入太古城、美孚新邨、黃埔花園、沙田第一城、德福花園或屯門市廣場等 35–45 年舊樓，雖然管理費平、實用率高，但必須預留全屋更換銅喉、電箱及窗台防漏的裝修費，並向法團查明是否已通過或完成強制驗樓（MBIS）大維修。

相反，買入或租住啟德、日出康城、黃竹坑港島南岸、白石角或元朗站頂等 0–7 年新樓，入伙時無須大裝修，但買家須支付多項管理費按金、泥頭費及公契基金，且每月每呎 $4.8–$6.2 的管理費是永久固定支出。