地區總覽 / 兩區比較
兩區比較
沿用頂欄的買樓或租樓、車位及利率。兩邊預設同一房數。返工車程用站對站參考。以 22 個工作日計算。
方案甲
方案乙
兩區疊加比較
- 甲 粉嶺（北區）
- 上車指標
- 生活配套
- 租金友善度
- 食肆數目
- 交通便利
- 乙 屯門區
- 上車指標
- 生活配套
- 租金友善度
- 食肆數目
- 交通便利
- 甲 粉嶺（北區）
- 乙 屯門區
買樓・7 成・30 年・3.5%・不計車位
返工車程相若。粉嶺（北區）的每月總成本少 $1,349。
粉嶺（北區）
- 粉嶺南可經天橋入站；聯和墟有街市，但要乘專線小巴，全月通不包括小巴。
- 978 及 673 單程 $26.7，九巴獨營，月票適用。過了尾班東鐵，紅的回粉嶺約 $340–$370。
- 粉嶺南舊盤管理費較低；ONE INNOVALE 較高，周邊仍有粉嶺北工程。
屯門區
- 市中心有新墟、仁愛等街市；掃管笏缺乏傳統街市，亦沒有輕鐵，日常要另計接駁。
- 舊樓管理費約每呎 $2 至 $3，瓏門、NOVO LAND 等半新盤可以高近一倍。
- 小一分為 70 校網與 71 校網，須按屋苑地址核對，不能只看「屯門」二字。
粉嶺（北區）・2 房
每月總成本$17,300
- 月供參考
- $14,145
- 管理費＋差餉
- $2,432
- 車費
- $723・港鐵或巴士
- 每月返工車程
- 42.5 小時
屯門區・2 房
每月總成本$18,649
- 月供參考
- $15,088
- 管理費＋差餉
- $2,838
- 車費
- $723・港鐵或巴士
- 每月返工車程
- 42.5 小時
車費是港鐵與巴士的約數，已扣補貼，取較低的一個。小巴及駁腳未計。要逐程比較，用車費計算機。 隱含時薪＝少付的每月金額 ÷ 多出的返工車程。按揭假設為 70%、30 年、年利率 3.5%。月供包含償還本金。